З попитом на центри обробки даних, що зростають експоненціально, обчислення, де побудувати продовжує змінюватися. Більше, ніж просто пошук землі, розробники орієнтуються на складну мережу комунальних термінів, цілей ESG, обмеження зонування та опозицію громади. У багатьох випадках традиційний метод зшивання різних наборів даних разом більше не є достатнім.
Це створило відкриття для нових, вдосконалених інструментів розвідки про вибір сайту, які допомагають брокерам та розробникам. Cushman & Wakefield – одна компанія, яка стрибнула на можливість. Нещодавно вони запустили Athena, фірмову платформу, розроблену для прискорення та вдосконалення процесу вибору сайту Центру даних.
Платформа, яка зараз живе по всій Америці та EMEA, інтегрує понад 170 шарів даних, починаючи від силових сітків та волоконних мереж до даних про посилку та екологічні ризики. Брокери використовують Афіну для оцінки потенційних сайтів набагато менше часу, ніж це було б аналітиком.
Пропозиція партнера Propmodo
Виберіть правильне рішення управління навантаженням для своєї власності
У цьому посібнику детально описуються чотири рівні управління зарядкою EV, що допомагає вам забезпечити розумнішу стягнення за менші гроші та максимізувати свої інвестиції.
“Швидкість, з якою змінюються, є найбільшою проблемою в процесі вибору сайту Центру даних зараз”, – сказала Джессіка Хоу, віце -президент з глобальних вертикалів зростання в Cushman & Wakefield. Cushman & Wakefield планує розширити Афіну в регіон APAC і прицілили пристосування до її до інших класів активів.
Комерційні брокерські послуги не самотня в переслідуванні святого Грааля в режимі реального часу, інфраструктури, поінформованої на сайті. DatacenterHawk – ще одна платформа, яка забезпечує індивідуальну ринкову розвідку для гіперкалерів та операторів, включаючи прогнози потужностей та лізинг.
JLL проектує, що глобальний потенціал центру обробки даних зростатиме з 15 -відсотковою річною ставкою до 2027 року, але буде недостатньо для задоволення попиту. Здатність швидко повернутися та перевірити життєздатні ділянки визначає, хто будує, а хто пропускає. У той час як інструменти інтелекту на сайті підкреслюють рух до оцифрованої брокерської діяльності, вони також виявляють, наскільки складним став процес вибору сайту центру обробки даних.
“Наразі найбільші проблеми у виборі сайтів Центру обробки даних у США обертаються навколо неоднозначності зонування, напруженої комунальної інфраструктури, фрагментарної інформації про власність та навігації на екологічні та громадські наслідки”, – сказала Каролайн Столл, генеральний директор даних та аналітики в Lightbox, комерційної фірми з питань нерухомості та локальної розвідки.
Для того, щоб розробники, що готуються, щоб задовольнити потреби в інфраструктурі, орієнтованій на AI, ці перешкоди стали чинниками, що визначають, визначаючи, де і як швидкі проекти можуть рухатися вперед. Столл заявив, що багато фірм приймають проактивні стратегії, включаючи залучення рано з органами місцевого самоврядування для уточнення кодексів зонування, пріоритет сайтів із сильною корисною підтримкою та сильно покладаються на розвідку про місцезнаходження.
Lightbox також розміщується в центрі цієї зміни. Підключений до недавнього придбання Urbanfootprint, тепер фірма інтегрує стійкість клімату та дані контексту спільноти разом із детальною корисністю та посилками посилки. Lightbox забезпечує інтелект сайту за допомогою поєднання зонування розуміння, інфраструктурних показників, таких як валова потужність та близькість волокна та додаткові дані з справжнім продуктом власника.
Цей сплеск розвідки, орієнтованого на дані, позначає перелом у тому, як розробники центрів обробки даних підходять до ризику та швидкості. У ландшафті, де затримки передачі можуть зупинити проект на мільярд доларів, а битви зонування можуть зірвати цілі кампуси, здатність бачити навколо кутів стає стратегічною необхідністю. Наступна межа для цих інструментів може бути прогнозованою, що включає шарування ШІ з даними в режимі реального часу про дозвіл термінів, комунальних черг взаємозв'язку, правил ESG та навіть місцевих політичних настроїв.
Це може призвести до платформи інтелекту на сайті, яка не тільки візуалізує посилки та лінії електропередач, але й прапорці посилків, які, ймовірно, зіткнуться з дозволом затримок або моделей, скільки часу знадобиться для забезпечення угоди про взаємозв'язок на основі поведінки корисності. Подібна розвідка, що передається, замінить здогадки на розпізнавання шаблонів. Для розробників, що працюють на стиснених термінах, та для інвесторів, які намагаються знизити дев'ять цифрових ставок, цей вид передбачення може бути різницею між переміщенням спочатку і повністю відсутнім.
Ризик, винагорода та відновлювані джерела енергії
Хоча інструменти розвідки раннього сайту значною мірою зосереджувались на інфраструктурі, зонуванні та готовності до корисності, інтеграція стійкості та шарів даних ESG також швидко не підтримуються для розробників центрів обробки даних. У середовищі, де інвестори, регулятори та орендарі з гіперкалії вимагають більшої відповідальності, ESG Insights формує основну стратегію.
“Варіанти відновлюваної живлення-це те, що вкладається в цей процес прийняття рішень”,-сказав Джон Маквілліямс, який очолює консультацію з центром обробки даних у США в Cushman & Wakefield. Зокрема, гіперсальці орієнтуються на ринки відновлюваних джерел як навмисну стратегію бізнесу, як для досягнення внутрішніх цілей стійкості, так і для звернення до клієнтів, свідомості ESG.
За словами Маквілліям, відновлювана енергія прямо сидить у категорії “середня вага” серед 20 змінних вибору сайту, виділених в останніх “Кушман та Уейкфілд” Звіт про порівняння ринку глобальних центрів даних. Хоча це не завжди може переоцінювати такі фактори, як доступність потужності або підключення волокон, він відіграє ключову роль у диференціюванні сайтів на тісних ринках.
Багато операторів підштовхують до джерела “більшості потужності” від відновлюваних джерел енергії, зазначив Маквіліямс. Це все частіше означає шукати гідро, вітер, сонячну та навіть геотермальну енергію. У деяких випадках зростає інтерес до ядерної енергії, яка, хоча і не класифікується як поновлювана, пропонує альтернативу без вуглецю, яка узгоджується з агресивними цілями чисто-нульовими цілями.
Платформи, такі як Athena Cushman & Wakefield або розширений стек Lightbox Intelligence, включають детальні дані про регіональну потужність відновлюваної енергії, такі як близькість до гідро -вітряних, сонячних або геотермальних виробів. Вони також можуть відображати з'єднання ліній передачі, доступність підстанції та потенційні вузькі місця, які можуть обмежувати майбутній доступ до зеленої потужності.
Крім фізичної близькості, ці інструменти містять дані суміші в сітці, інформацію про відсоток потужності локальної корисності, отриманої з відновлюваних джерел енергії, а також майбутніх планів декарбонізації сітки. Це дає змогу гіперкалерам та постачальникам колокації оцінити, чи може сайт відповідати довгостроковим цілям стійкості, таких як пошук 100% відновлюваної енергії до 2030 або 2040 років.
Деякі вдосконалені інструменти навіть інтегрують ринки сертифікатів відновлюваної енергії та локальні дані про заохочення, допомагаючи розробникам зрозуміти, чи можуть вони компенсувати викиди на місці, чи їм потрібно буде купувати кредити для досягнення цілей щодо зменшення вуглецю. У регіонах з твердими зобов'язаннями щодо політики – наприклад, в частинах штату Орегон, Іллінойс або Нью -Йорк – розвідувальні платформи сайтів на поверхню місцевих постанов про ESG та потенційних субсидій на зелену потужність, додаючи ще один шар до матриці рішення.
По мірі посилення гонки на створення цифрової інфраструктури, платформи розвідки сайту перетворилися з інструментів пасивного картографування в динамічні двигуни стратегічного передбачення. Збираючи шари готовності корисності, зонування нюансів та детальних даних ESG, ці інструменти дають можливість розробникам рухатися швидше, зменшувати ризик та узгоджуватись із все більш амбітними цілями стійкості.
У галузі, де ставки вимірюються в мільярдах, і єдиний помилка може зірвати цілі портфелі, здатність передбачити, а не реагувати, є остаточним конкурентним краєм. Для розробників центрів обробки даних наступна епоха може належати не тим, хто просто знайде землю спочатку, а тим, хто може побачити, що найважливіше майбутнє.