Як повідомляється, актриса Сео Хен Джин стала жертвою джеонс (оренда) афера.
Seo Hyun Jin падає жертвою афери
Згідно з інформацією про аукціонний аукціон Верховного Суду та реєстрацію нерухомості 2 червня, Seo Hyun Jin особисто подав заявку на аукціон у квітні після того, як не отримала її Jeonse Депозит на розкішну віллу в Чонгдам-дон, Гангнам-Гу, Сеул.
У квітні 2020 року SEO Hyun Jin підписав контракт Jeonse на розкішну віллу на суму 2,5 млрд. КР (1,8 мільйона доларів США) та завершив джеонс після реєстрації. Пізніше, у 2022 році, вона поновила контракт на рівні 2,625 мільярда KRW (1,92 мільйона доларів США), що на 125 мільйонів КРВ (92 000 доларів).
Однак, закінчуючи термін дії контракту у квітні 2024 року, орендодавець не повернув депозит Джеонса. Отже, Seo Hyun Jin завершив реєстрацію оренди у вересні 2024 року та звільнив Палату, врешті -решт ініціювавши процес аукціону у квітні 2025 року.
Після однієї невдалої ставки вартість нерухомості, спочатку оцінена на рівні 2,873 млрд КРВ (2,1 млн. Дол. США), знизилася до мінімальної ставки на 2,2989 млрд. КРВ (1,67 млн. Дол. США), що менше, ніж сума Seo Hyun Jin, сплачена за контракт Jeonse.
Як результат, будівля була класифікована як “깡통주택”, що перекладається на “олово може розміститись”, тобто вартість майна менше, ніж позика/депозит Jeonse, як повідомляється, погіршить ситуацію.
Щоб повністю відновити свій депозит Jeonse, Seo Hyun Jin потребує успішної ставки, що перевищує 2,6 мільярда KRW (1,9 мільйона доларів), сценарій, який вважає малоймовірними експертами галузі, враховуючи поточні умови ринку нерухомості.
На запитання про ситуацію в Дзоонсі, агентство Seo Hyun Jin, Управліннязаявив, “Важко підтвердити, оскільки це питання її приватного життя“
Що таке Jeonse?
Jeonse (전세)-це унікальна система оренди житла в Південній Кореї, де орендарі платять великий депозит суми, часто від 50% до 80% від вартості нерухомості замість щомісячної орендної плати. Орендодавець утримує депозит на тривалість терміну оренди, як правило, два роки, і повертає його в повному обсязі, коли орендар рухається. За цей час орендодавець може інвестувати депозит або заробляти на нього відсотки. Jeonse користується популярністю, оскільки дозволяє орендарям жити без оренди, пропонуючи орендодавцям доступ до великого, безпроцентного капіталу.
Див. Також: Інцидент підпалу в Сеулі Сетва 5 Сила масової евакуації, підозрюваний під вартою